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澳门威尼斯人官网人民政府办公室关于印发澳门威尼斯人官网不动产登记一窗受理集成服务工作实施方案的通知
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  旗直有关委办局:
  经旗人民政府研究通过,现将《澳门威尼斯人官网不动产登记“一窗受理、集成服务”工作实施方案》印发给你们,请结合各自实际,认真组织实施。
  澳门威尼斯人官网人民政府办公室
  2018年9月13日
  澳门威尼斯人官网不动产登记
  “一窗受理、集成服务”工作实施方案
  为深入贯彻上级关于深化放管服改革工作相关部署,根据自治区国土资源厅、住房和城乡建设厅、国家税务总局内蒙古自治区税务局《关于协同推进“一窗受理、集成服务”工作的通知》(内国土资字〔2018〕413号)和“打造更快捷的不动产登记,实现最多跑一次”改革工作要求,结合我旗工作实际,特制定澳门威尼斯人官网不动产登记“一窗受理、集成服务”工作实施方案。
  一、总体要求
  贯彻以人民为中心的发展思想,坚持效果导向、需求导向、问题导向,以高效、便民、快捷为原则,通过业务流程整合,全面实现不动产登记“一窗受理、集成服务”,通过“统一申请材料、一窗综合受理、分类并行办理、互认办理结果、统一公布时限、统一窗口发证”,促进房屋交易、税收、不动产登记体制机制创新,推动各部门单独办理事项变为部门之间内部业务流转,实现群众只排一次队、只提供一套材料,便可领取不动产权证书。同步开展证书邮寄业务,最终实现“最多跑一次”的工作目标。
  二、工作内容
  (一)调整窗口布局。根据登记业务类型,重新设计现有办证大厅窗口布局,按照涉税涉交易土地出让金等部门登记业务、其它登记业务,对大厅进行区域划分,涉税登记业务由旗不动产登记、房产交易、税务三部门办理,其它登记业务由旗不动产登记部门单独办理。
  (二)整合申报材料。按照精简办事流程、百姓方便快捷要求,全面梳理、精简材料。按照“一窗受理、集成服务”流程,依据相关法律行政法规要求,旗不动产登记部门、房产管理部门、税务部门对房产交易、税费征收、不动产登记业务所需申请材料进行全面梳理,制作统一的申报材料清单,并对外公布。能通过数据共享的资料,不再让申请人重复提供,没有法律和行政法规依据的要件一律不得列入申请材料目录。
  (三)优化办事流程。
  不动产登记“一窗受理、集成服务”流程图
  申请人申请 (申请人、代理人)
  不动产一窗受理
  一次性告知应补齐的材料
  登记、交易、税务集成办理
  登簿
  发证
  不动产登记办结时限
  业务类别办结时限
  首次登记20个工作日
  转移登记4个工作日(继承除外)
  变更登记4个工作日
  抵押登记4个工作日
  预告登记2个工作日
  更正登记4个工作日
  补(换)证4个工作日
  注销登记即时办结
  异议登记2个工作日
  地役权4个工作日
  (四)统一公布时限(自正式受理之日起开始计算时限)。
  注:1.应进行公告的,公告时间不计入时限;
  2.需进行不动产权籍调查的,调查时间不计入时限。
  (五)档案共建共享。由不动产登记人员一次性将所需的全部材料收齐统一归档。旗税务、房产交易、不动产登记部门均可随时调阅查询纸质和电子档案。
  三、主要任务
  区别涉税涉交易涉出让金类业务与其它登记业务,设置办理模式。
  (一)涉税、涉交易、涉出让金类登记业务。对不动产登记业务中土地使用权首次和转移登记、商品房转移登记、二手房买卖、继承、赠与等涉及交易和税务的业务进行流程再造,实施“一窗受理、并联办理、集成服务”。
  1.工作流程。
  (1)一号申请。申请人领取一个“不动产登记受理号”,由不动产登记受理人员依次叫号。
  (2)一窗受理。设置“登记、交易、税务”综合受理窗口,由不动产登记受理人员一次性收取材料,一次性进行身份验证、见证本人行为、留存影像,一次性询问法定事项。符合受理条件的,先进行“容缺受理”,同时将纸质材料转土地出让金、交易、税务部门进行并联办理。各相关部门在同一张收费通知单上进行税、费项目审核签字,申请人在同一窗口、一次性缴纳相关税、费(税费不能同时交纳的,可先单独交税,其它费用一次交清)。交费凭证随档案一并传递。申请人完成交费后,由不动产登记受理人员统一出具“不动产登记申请受理通知书”,并加盖“不动产登记受理专用章”。对相关票据进行扫描后,完成全部受理过程。
  (3)并联办理、集成服务。各相关部门要压缩时限,同时办理,全力节约时间。
  (4)领取证书。申请人凭受理通知书、身份证明材料,领取不动产权证书;申请人选择不动产权证书邮寄送达的,由旗不动产登记部门提供邮寄服务。
  (5)案卷归档。建立共建共享档案制度,各相关部门可随时进行调阅。
  (6)以上过程中,各相关部门应加强数据共享,强化数据推送,让群众少跑路。要整合资源、加强历史数据整合和电子进程、互相接通专线专网。
  2.明确各方责任。各相关部门要按照“依法依规、便民利民”原则,对各自办理事项、收费标准、办事流程、办事效率、办理结果承担责任。
  (二)其它登记业务。由旗不动产登记机构直接办理,主要包括:首次登记、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记转为现房登记和抵押权登记、在建建筑物抵押权登记;变更登记、更正登记、异议登记、查封登记、纯土地登记。
  1.窗口受理。申请人取号后,旗不动产登记部门进行身份验证后,根据不同业务类型一次性收取材料,符合受理条件的,申请人到缴费窗口缴纳登记费后,由不动产登记受理人员统一出具“不动产登记申请受理通知书”,并加盖“不动产登记受理专用章”。
  2.审核登簿。旗不动产登记机构审核后,符合登记条件的,完成登簿。若相关部门需要登记信息共享的,可共享至相关部门。
  3.领取证书。申请人凭受理通知书、身份证明材料,领取不动产权证书;申请人选择不动产权证书邮寄送达的,由旗不动产登记部门提供邮寄服务。
  4.案卷归档。由旗不动产登记中心归档管理。
  四、工作要求
  (一)统一思想,提高认识。实施不动产交易、税收、登记“一窗受理、集成服务”改革工作,时间紧、任务重、要求高。各相关部门要统一思想、提高认识,增强改革紧迫感,围绕让数据多跑路、让企业群众少跑腿的改革目标,快速行动、主动作为、不等不靠、不折不扣落实各项工作任务,推动“只进一扇门”“最多跑一次”改革落地生根,争创服务细节亮点。
  (二)强化协作,确保进度。各相关部门要树立大局意识和全局观念,密切协作、相互促进,促使服务更快、更优。旗不动产登记机构、房屋产权管理部门、税务三部门要强化协作,于9月15日前做好人员调配、业务培训、窗口布局调整、网线布设、电脑、打印机配置、叫号机系统调整、网络系统调试、标识标牌制作等工作,并统一向社会公布收件材料清单、办事流程、办事时限,确保如期实现“一窗受理、集成服务”。

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